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央行宣布降准,带来多重利好!对楼市有何影响?

2023-09-15       

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年内第二次降准来了,时隔半年后,央行再度下调存款准备金率。据中国人民银行14日消息:当前,我国经济运行持续恢复,内生动力持续增强,社会预期持续改善。为巩固经济回升向好基础,保持流动性合理充裕,中国人民银行决定于2023年9月15日下调金融机构存款准备金率0.25个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)。本次下调后,金融机构加权平均存款准备金率约为7.4%。中国人民银行始终坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,坚决贯彻落实党的二十大和中央经济工作会议精神,按照党中央、国务院决策部署,精准有力实施好稳健货币政策,保持流动性合理充裕,保持信贷合理增长,保持货币供应量和社会融资规模增速同名义经济增速基本匹配,更好地支持重点领域和薄弱环节,兼顾内外平衡,保持汇率基本稳定,稳固支持实体经济持续恢复向好,推动经济实现质的有效提升和量的合理增长。


带来多重利好

中国人民银行表示,坚决贯彻落实党的二十大和中央经济工作会议精神,按照党中央、国务院决策部署,精准有力实施好稳健货币政策,保持流动性合理充裕,保持信贷合理增长,保持货币供应量和社会融资规模增速同名义经济增速基本匹配,更好地支持重点领域和薄弱环节,兼顾内外平衡,保持汇率基本稳定,稳固支持实体经济持续恢复向好,推动经济实现质的有效提升和量的合理增长。

综合当前经济形势,业内专家表示,人民银行此时降准可以有效提振需求、助力银行信贷投放和保持中长期流动性供给。

一方面,降准可以提振有效需求。业内专家表示,总需求不足的情况下,货币政策有效性会出现问题。当前面临的最尖锐问题是总需求不足,或者说是有效需求不足。在此情况下,货币政策有必要进一步放松,货币政策传导机制也需进一步完善。

另一方面,有利于银行加大信贷投放力度。业内专家表示,按照往常经验,降准后,银行资金会相对宽裕,有利于银行持续加大信贷投放。

此时降准有利于平稳置换中期借贷便利(MLF)到期。Wind数据显示,9月MLF到期规模为4000亿元,四季度MLF到期规模将高达2万亿元。降准可以有效对冲到期MLF,以保持合理的中长期流动性供给,增加金融机构可用资金、降低期限错配等风险。

此外,法定存款准备金率仍有下行空间。粤开证券研究院院长罗志恒表示,当前商业银行的加权平均法定存款准备金率有进一步下调空间。适时适度降准,有助于保持流动性合理充裕,促进信贷合理增长,推动企业融资和居民信贷成本稳中有降。

对股市、债市、楼市有何影响

市场普遍认为,降准一次性释放出大量流动性,对大类资产具有“普惠”效应。

降准可以明确传递出稳定经济增长、维护流动性合理充裕的信号。从短期看,有助于稳定市场预期,增加投资者对股市的信心,提高投资意愿;从中长期看,有助于从盈利和估值两端支撑股票价格。

2015年以来历次央行公布降准后首日上证指数表现:

行业板块方面,降准后表现较好的行业为化工、机械设备、家用电器、计算机、传媒和非银金融。

在债市方面,业内专家表示,降准对债市短债利率和长端利率都会有相应影响。受益于央行中长期“便宜”资金投放占比的提升,资金价格或将回落,并将带动短债利率下行。对于长端利率,降准“宽货币”属性更强,有利于长端利率的下行。

对于汇市而言,光大银行金融市场部宏观研究员周茂华表示,目前外汇市场风险释放较为充分的情况下,央行降准有助于改善市场对经济复苏预期,加上其他指标回暖,对人民币汇率接下来走势可能更为有利。

此外,对于楼市而言,降准有助于进一步促进银行加大房地产等领域的支持力度,对于后续房地产平稳健康发展有积极意义。

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来      源:中国人民银行、财联社、南方都市报中国证券报

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关键词: 降准 房地产行业
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