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降息+降准落地!房贷利息会降多少?此时买房是最佳时机!

2020-04-23       

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     央行最新消息,从2020年4月15日开始,人民银行对农村金融机构和仅在省级行政区域内经营的城市商业银行定向下调存款准备金率1个百分点,释放长期资金约2000亿元。

这已经是今年第三次降准了


 第一次是2020年1月1日央行宣布1月6日降准0.5个百分点!释放资金约8000亿。

 第二次是2020年3月13日央行宣布3月16日实施定向降准0.5至1个百分点,释放长期资金约5500亿元。

 第三次是2020年4月15日央行宣布4月15日实施定向降准1个百分点,分两次实行,释放长期资金约2000亿元。

     这一次调整幅度历史最大,也就意味着4月15日的LPR下调空间将大于2月降息幅度。对于房贷5年前以上的LPR来说,将出现10-20个基点的下调!

     这也预示着央行将可能在4月份降息,而且幅度不会太低。降成本方式包括降准、降息、存款基准利率调整、考核指标、行政监管等。近期降成本与存款基准利率联系多,后续有调整存款基准利率的可能。

     在房住不炒的原则下,降息有助于房地产市场的稳定。一方面降息会导致资金成本降低,真实购房者的购房成本降低,有助于这部分群体入市。另外一方面,降低会带来银行的放贷成本降低,预计银行的信贷释放也将降低价格增加信贷量。 

     降准降息对楼市的心理影响或许更大一些,毕竟会引发往楼市流动的联想和预期。市场的这种联想效应会在心里层面强化房价、地价上涨的预期,潜移默化的会助推各路资金流向楼市。 

     对于买房人来说,4月15日之后降息就是买房的发令枪,在楼市触底回升并走出强劲上升通道之前发掘出最佳的买房时机。荣盛·温泉养生谷建筑面积约340-572㎡硒泉别墅,仅余20席臻藏发售,恭迎全城品鉴!

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