金融贷款一直是影响房地产市场很重要的一条线。降准会带来更多流动性释放，对于房贷投放包括按揭贷款、开发贷等都意味着利好。
中房报记者 许倩丨北京报道
中房报记者 许倩丨北京报道
房地产市场疲软、多地疫情反复下，市场期待新一轮政策刺激。
4月13日，国务院常务会议决定，针对当前形势变化，鼓励拨备水平较高的大型银行有序降低拨备率，适时运用降准等货币政策工具，进一步加大金融对实体经济特别是受疫情严重影响的行业和中小微企业、个体工商户支持力度，向实体经济合理让利，降低综合融资成本。
这是国常会7日内第二次重磅定调货币政策。4月6日国常会就已发声，要适时灵活运用多种货币政策工具，更好发挥总量和结构双重功能，加大对实体经济的支持。只不过，这一次政策表述更加直接，明确提出“降准”。
降准近了！
此次国务院常务会议重点作出三方面工作部署：
一是促消费，抓紧把已出台的特困行业纾困政策落实到位，稳住更多消费服务市场主体；二是进一步加大出口退税等政策支持力度，促进外贸平稳发展；三是确定加大金融支持实体经济的措施，引导降低市场主体融资成本，包括鼓励拨备水平较高的大型银行有序降低拨备率，适时运用降准等货币政策工具。
拨备覆盖率是实际上银行贷款可能发生的呆、坏账准备金的使用比率，数值越高表明银行的风险抵御能力越强，但同时也会制约着银行的贷款投放能力。
4月7日，李克强总理在经济形势专家和企业家座谈会上指出：“政策举措要靠前发力、适时加力，已出台的要尽快落实到位，明确拟推出的尽量提前，同时研究准备新的预案。”
无论是降低拨备率还是降准，都意在提高银行信贷投放能力，向市场释放活水，让利实体经济。
经济压力与地产疲软
中央层面多次释放政策利好信号，正是逆周期调节之举。
