最新央行新政,定向降准释放5500亿元,对楼市房价有何影响?

2020-03-21       

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3月16日起,央行推出的定向降准措施正式实施。此次为普惠金融定向降准,并额外加大了对股份制银行的降准力度,共释放长期资金5500亿元。定向降准在给实体经济带来利好的同时,对楼市房价有何影响?


央行:定向降准3月16日起实施

     3月13日,央行宣布于3月16日实施普惠金融定向降准,对达到考核标准的银行定向降准0.5至1个百分点。     央行称,此次定向降准释放长期资金5500亿元,其中对达到普惠金融定向降准考核标准的银行释放长期资金4000亿元,对符合条件的股份制商业银行再额外定向降准1个百分点释放长期资金1500亿元。      这是央行今年第二次降准。首次降准是在1月1日,当天央行决定于2020年1月6日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点,释放长期资金约8000多亿元。

定向降准将对楼市房价有哪些影响呢?

首先,央行降准将继续加大降息空间,降准能释放较多低成本的长期资金,有利于降低金融机构资金成本,从而降低民营和中小微的融资利率。降准对银行流动性有较大支持,有助于后续银行贷款政策的宽松。

历史上看,降准对于房地产来说肯定是利好,能够缓解房地产企业的资金压力,对购房者来说,一方面优惠利率会越来越多,部分银行也会出现针对首套房认定标准的调整,房地产贷款对于大部分银行来说依然是优质信贷业务。

疫情后,楼市有所降幅,此次降准有利于房地产市场的降幅放缓,对市场起稳定信心的作用,不仅能够缓解房地产企业的资金压力,对于购房者来说也能够相对获得平稳的信贷价格,在一定程度上将促进楼市房价的回温。

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