地块一：DCA2021031
起拍楼面价约3053元/m²
出让地块基本情况及使用条件
（一）地块编号：DCA2021031；
（二）地块位置：大塘五路南侧、大塘七路西侧地段；
（三）地块四至范围：东至大塘七路、南至秀江东路、西至规划路、北至大塘五路；
（四）出让面积：56142平方米；
（五）土地权属来源批复文件：国有存量建设用地；
（六）土地估价报告备案号：3602621BA0655；
（七）土地用途：商住用地(商住比例：10%-15%）；
（八）规划容积率：1.7≤FAR≤2.1；
（九）规划建筑密度：D≤28%；
（十）绿地率：GAR≥30%；
（十一）土地开发程度：现状出让；
（十二）土地使用权出让年期：商业用地40年、住宅用地70年；
地图大概位置，以用地红线图为准｜
seline;text-indent:0em;"> 该地块位于宜阳新区市民中心旁，紧临秀江河岸景观带、赣西云数据中心、毗邻国家4A级景区禅博园。
seline;text-indent:0em;"> 旁边是在建的德和·禧园项目，周边还有樾江南、红星小区、恒大御景、华地·禧元、锦阳小区、碧桂园·珑玥台等居民小区和在建楼盘。
教育资源有沁园小学、数圆小学、数圆中学等，学校师资力量雄厚，教学设备先进。seline;text-indent:0em;"> 交通方面有26路公交车直达鼓楼城芯，自驾通往高铁站也仅几分钟车程，地块紧邻宜万同城快速通道，交通十分便利。
seline;text-indent:0em;"> 该地块建筑限高80米，需配建一个不小于6个班的幼儿园，建筑面积不小于1800m²，用地面积不小于2700m²，竣工建成后将房屋产权和分摊土地使用权无偿移交辖区教育主管部门。
用地现场图｜
地块二：DCA2021032
起拍楼面价约1349元/m²
出让地块基本情况及使用条件
（一）地块编号：DCA2021032；
（二）地块位置：经开区景观湖南侧、宜居大道西侧、春顺路北侧地段；
（三）地块四至范围：东到宜居大道，西到空地，南到春顺路，北到景观湖；
（四）出让面积：133386平方米；
（五）土地权属来源批复文件：国有存量建设用地；
（六）土地估价报告备案号：3610721BA0040；
（七）土地用途：商住用地（商住比例≤5%，其中集中商业计容建筑面积不少于10000平方米）；
（八）规划容积率：1.6≤FAR≤2.0；
（九）规划建筑密度：D≤28%；
（十）绿地率：GAR≥35%；
（十一）土地开发程度：现状出让；
（十二）土地使用权出让年期：商业用地40年、住宅用地70年；
地图大概位置，以用地红线图为准｜
该地块位于经开区管委会前面的景观湖公园旁，旁边有凯旋城、香槟国际、创维璟园、金园小区等成熟小区，与经都学校、经开区管委会仅隔一个湖的距离，紧临经发大道与宜商大道，交通十分便利，地理位置可谓相当优渥。
该地块建筑限高80米，需配建不少于18个班的幼儿园（可分为2所幼儿园），用地面积不少于8100m²，建筑面积不少于5400m²，竣工建成后将房屋产权和分摊土地使用权移交辖区教育主管部门。
用地现场图｜
