三、出让地块基本情况及使用条件
（一）地块编号：DCA2020043；
（二）地块位置：袁山东路南侧、多胜楼路东侧地段；
（三）地块四至范围：东至民生路，南至新苑路，西至多胜楼路，北至袁山东路；
（四）出让面积：26865平方米；
（五）土地权属来源批复文件：国有存量建设用地；
（六）土地估价报告备案号：3602620BA0471；
该地块周边有盛世·泊水湾、秀江风情、嘉城东郡、民主小区等成熟小区；东侧是袁州公园；北侧是宜春市公安局袁州分局、宜春文笔峰小学；袁州区人民政府就在斜对角位置，该地块坐拥区政府优质商圈；外享万达广场商圈。
地块位置
用地现场图
该宗地须按要求配套建设一个6个班的幼儿园，用地面积不少于2700平方米，建筑面积不少于2000平方米。配建的社区居家养老服务设施、物管用房、社区用房、幼儿园产权须无偿移交政府。该宗地小学在文笔峰小学，中学在袁州学校。文笔峰小学为袁州区政府2016年新办，与宜春市实验小学实行集团化办学，占地53.9亩；袁州学校创办于2014年，是一所九年一贯制示范性公办学校，占地77亩。两所学校师资力量雄厚，教育教学设施先进，校风优良，教育质量在宜春市名列前茅。
近年来，袁州新城房地产市场呈现稳步向好发展的态势，同比明显回升，投资大幅增长，商品住房均价稳步上升。地块周边的东投•铂瑞项目平均售价约15000元/㎡，金投·正荣府项目平均售价约8000元/㎡，华硕•江上明月项目平均售价约11000元/㎡。该区域未来升值潜力不可估量。
就在上月29日，宜春市华硕置业有限公司就以楼面价约5017元/㎡拿下袁州大厦旁一住宅用地，创宜春中心城区土拍楼面价历史新高。不知此次推出的DCA2020043地块最终楼面价会是多少？让我们拭目以待！
