12月28日
宜春市召开保障性住房后续管理工作专题新闻发布会
市保障性住房运营有限责任公司
（以下称“市保障房公司”）相关负责人
围绕主题介绍相关情况
并回答记者提问
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据介绍，我市市本级保障性住房建设与后续管理工作由市保障房公司承担。保障性住房主要包括经济适用住房、廉租住房、公共租赁住房和直管公房。我市保障性住房后续管理工作的目标是，让在中心城区生活就业的住房困难家庭都能享受到“住有所居、居有所安”的优质服务。
提高服务质量，处理各类群众急难问题2100余次
今年以来，我市保障性住房后续管理工作共完成各类维修项目3000余起，绿化养护面积达24万平方米，接待和有效处理各类群众急难问题2100余次。此外，市保障房公司积极做好保障性住房基础设施设备改造、维护管理工作，每年投入改造资金约600万元，确保租赁户的人身财产安全及改善租赁户居住环境。
筑牢安全屏障，支持经费近500万元为做好社区创建，今年以来，市保障房公司共支持社区创建经费近500万元，并号召全体党员集中参与文明交通劝导、美化环境、入户宣传等活动，共计1000余人次。同时，在各保障性住房小区营造浓厚的社区创建氛围，有效推动各保障性住房小区所在社区的文明城市创建工作。
市保障房公司还坚持常态化开展安全检查，及时发现并处理隐患问题；做好业务培训，定期开展消防演练，提高一线业务人员工作技能；重视教育宣传，引导住户养成正确的用水、用电、用燃气等习惯
完善基础设施，投入经费600万元以上为改善保障性住房硬件设施，市保障房公司完成了怡兰花园和怡祥花园道路改造及黄泥塘小区停车场项目改造，最大程度保证居民出行便利与降低交通成本；完成了怡欣花园雨污分流改造项目；在各保障房小区建成电梯机房、供水泵二次加压等系统，方便居民生活。
此外，保障房小区维修养护由市保障房公司专门的子公司负责，并签约专业维修队伍进行这项工作。通过日常巡察，排查台账，及时跟进房屋问题，对房屋外墙、屋顶、管网等进行维修养护。并设立专项经费，保障维保工作正常运行，每年对房屋维修养护的投入都在600万元以上。
发布会上
市保障房公司相关负责人
还就有关情况回答了记者提问
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问：市保障房公司在完善保障性住房基础设施设备方面有什么举措？答：我们主要从以下三个方面入手：
一是改善小区硬件设施。我们完成了怡兰花园和怡祥花园道路改造及黄泥塘小区停车场项目改造等，最大程度保证居民出行便利与降低交通成本；完成怡欣花园雨污分流改造项目；在各保障房小区建成电梯机房、供水泵二次加压等系统，方便居民生活。
二是完善消防设施设备。划定了消防通道标线、更新了消防器材、建立了微型消防站、开展消防演练等，提高物业管理人员消防技能；开展定期检查，加大对“三合一”场所、私拉电线、电动车违规充电等的治理力度等，把消防隐患消除在萌芽状态。
三是加强房屋维保。保障房小区维修养护由专门的子公司负责，并签约专业维修队伍进行这项工作。通过日常巡察，排查台账，及时跟进房屋问题，对房屋外墙、屋顶、管网等进行维修养护。并设立专项经费，保障维保工作正常运行，每年对房屋维修养护的投入都在600万元以上。
问：请简要介绍一下直管公房相关管理情况？答：直管公房属于国家政策性住房范畴，包含政府划转、公司自建和购置的房屋，按照使用性质分为住宅和非住宅。它作为保障性住房（公租房）的一个补充部分，主要是保障不符合公租房租赁条件、又买不起商品房、限价房、经适房的城市低收入“夹心层”家庭的住房需求。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《物业管理条例》和《宜春市中心城区公共租赁住房管理暂行办法》等法律、法规，结合实际情况，公司制定了《直管公房运营管理暂行规定》。
《规定》中明确每个家庭只能申请一套直管公房，申请家庭成员以户口本为准，申请人需年满18周岁，在本地无住房或在本地有房但家庭人均住房建筑面积在20㎡（含）以下；同时未享受公共租赁住房、政府购房优惠政策（包括经济适用房、限价商品房等）方可申请直管公房。
《规定》中明确了承租人必须按照租赁合同中的相关规定，按时向公司缴纳租金。承租人有擅自转租、转让、转借、调换使用房屋；擅自拆改房屋结构或改变房屋用途；擅自拆改房屋水电气讯等设施；拖欠房租累计达六个月以上 (含六个月)及利用所承租房屋进行违法活动等12项违规行为之一的，公司有权解除租赁合同并收回房屋。
（来源：宜春发布）
