大多数人买房都是选择贷款，但贷款买房的方式也有好几种，比如公积金贷款、商业贷款、组合贷款，其中公积金贷款是贷款利率最低的方式，对于长期缴纳住房公积金的购房者来说，选择公积金贷款是最有利的方式，但需要注意的是，并不是所有人都可以选择公积金贷款，一起来看看哪些人不适合公积金贷款，快来看你能不能贷。
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公积金账户不符合贷款条件
不同的城市或者不同的单位，给职工缴纳的住房公积金比例都是不一样的，对于公积金的断缴、补缴等情况的要求都各有所异。根据相关法律规定，一般借款人设立个人住房公积金账户倘若不满90天，并且自申请公积金贷款起向前推算，未能足额按时连续缴纳住房公积金3个月以上的，不可申请公积金贷款。
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公积金贷款未还清
有些尘世对于公积金贷款的规定比较严格，如果购房者以前曾用公积金贷款买过房，而且第一套房的公积金贷款至今仍未结清，那么，很有可能其第二套房是无权再使用公积金进行贷款的。
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开发商拒绝
虽然说公积金贷款是国家允许的贷款方式，但是有些开发商在销售房屋的时候，可能会告知购房者本楼盘不支持住房公积金贷款，可以在其他银行中选择做按揭贷款。
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非住宅性质房屋
对于非住宅性质的房屋，也是不能申请公积金贷款购买的，比如：办公用房、商业用房、商住两用房、车库和别墅及其他非居住用房；非国有土地土地性质等。
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首套房面积过大
有些城市规定，如果购房者购买的首套房面积过大，也有可能不能申请公积金贷款购买，无论首套房是商业贷款、公积金贷款还是一次性付款，只要家庭首套房面积大于140平米，那么，就算一次也未使用动用过公积金贷款，购买二套房时，也无权用公积金贷款买房。
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征信有问题
公积金贷款比商业贷款更看重购房者的征信问题，如果购房者存在不良征信记录，那么是很难申请到公积金贷款的。
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第三次公积金贷款
公积金贷款买房是有次数限制的，如果已经使用过两次，那么第三次购房的时候，就不能使用公积金贷款了。
