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买房万万别选这8种户型 否则坑你没商量!

2018-04-10       

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买房子可是一件非常重要的事情,很多人都没有买房经验,有的时候会采取售楼小姐的很多意见,但是房子是我们自己要居住的,所以大家在选择房子的时候一定要有自己的想法。四方宽敞、正大光明,布置协调的格局是住家的上乘之选,而那些让人感觉压抑沉闷的户型一定要避免,那么在买房的时候,哪些户型是要不得的呢?

1、采光效果欠佳

在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。

2、通透性不良

房间之间和公共活动区域通风状况的好坏,也是衡量户型设计成功与否的一个重要标志之一。过于曲折的户型设计往往使室内空气阻隔,夏日室内温度偏高。户内的空气对流是一项很重要的环保指标,长期以来不太被人重视。

3、大而无当

大户型不能简单的理解为中小户型图纸的放大。它应该是一种全新理念上的设计,房屋整体功能要相应增加;房屋高度的合理增加;新型的采光设计、装修效果等也应有改进和提高,切忌大而无当。

4、尽收眼里

许多老的户型,进入户门后没有玄关设计,厅内景象尽收眼里,房屋整体缺乏层次感,卧室、书房的私密性和安适度受到影响。玄关的设计多种多样,通常有“密闭式”和“屏风式”两种设计,前者会多占用一些空间,后者实际上是一个完整方厅的一扇屏风,可用磨砂玻璃等半透明材料做成各种艺术造型,起到丰富内涵的作用。

5、厨厕紧密相连

不少蹩脚的户型设计中,厨房和卫生间紧连在一起,随着人们生活品位的提高,这种设计应予弃用。如果套房的面积较小,两者难以保持较长的距离,其房门也别设计成相对或并列的形式。

6、动静相扰

所谓动静结合实际上也就是房间功能组合要趋于合理。例如按照生活起居方便的要求,卧室位置要求深一些,户门不要直接面对着厅。同时卫生间与主卧室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外起居室是家人集中活动的空间,设置音箱、电视等发声设备的地方应该和主卧室尽可能的保持一段距离,以免互相干扰。

7、厨房位置太深

厨房在使用中要排放烟气、产生噪音,所以切记不要把厨房设计在单元房的深处。另外,要注意厨房或卫生间中管道的处理,如果管道太多且明置,既不美观又挤占空间,是一种不可取的设计。

8、门厅过多

起居室(厅)内的户门过多,形成了对厅的实际面积的挤占。过去的设计中往往忽略了这一点,在实际使用当中,起居室往往变成了过廊和走道,而人们都愿意在厅中摆放沙发、电视,多门的起居厅使得以上家具难以摆放,起居厅的连续墙应保持在3米以上,便于摆放家具。

买房选户型可是一门大学问,不仅需要看,还需要进行实地感受体会。如果你买房选户型时十分认真,那么你以后的生活将会很舒心。对于买房选户型,大家怎么看?


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