2019年宜春中心城区房地产市场简报

2020-01-04       

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2020年已经到来,回顾过去的2019年,在“房住不炒”调控主基调下,宜春市中心城区房地产市场销售呈稳步发展态势,销售金额同比上涨9.06%,销售面积同比上涨12.17%,销售套数同比下降0.36%,整体均价同比上涨2.9%。

以下是2019年宜春中心城区房企销售金额、面积TOP前10排行榜:

根据上图可以看到,无论是销售金额还是销售面积,阳光城·檀府都是稳居第一,就在2019年的9月份,阳光城·檀府仅用一年零3个月(2018.6-2019.9)的时间,2622套住宅光荣售罄,揽金26亿元。

同年售罄楼盘还有宜春恒大御景,2017年10月1日,宜春恒大御景四大展厅惊艳亮相,历经700余日夜一砖一瓦的堆砌与磨砺,筑人居范本,为众人仰望!2019年11月8日,该项目住宅全部售罄,荣耀清盘,圆满收官!

2019年3月政府工作报告中对房地产市场作了新的定调:更好解决群众住房问题,落实城市主体责任,改革完善住房市场体系和保障体系,促进房地产市场平稳健康发展。

2019年,自省城市功能与品质提升三年行动开展以来,我市市委、市政府高度重视,年初即召开高规格、大规模的城市功能与品质提升三年行动动员会,出台“1+1+9”实施方案。全市上下紧紧围绕一年有提升、两年上台阶、三年进一流”目标要求,大力开展治脏、治乱、治堵、功能修补、生态修复、特色彰显、美丽亮化、治理创新等城市功能与品质提升"八大行动", 提升中心城区城市功能品位。

宜春中心城区城市功能与品质提升三年行动2019年项目360个,总投资640.4亿元。我市积极进取,全力推动城市功能品质提升工作落实到位,年度开工率、完工率均在八成以上。城市功能与品质提升初见成效。

决不把棚户区带进全面小康社会,让住房困难的群众都住上好房子、过上好日子”,这是宜春市委市政府对棚改工作定下的目标。2019年宜春中心城区棚改任务2.0457万户,已签订房屋征收协议2.0296万户,签订率99.21%;已货币补偿1.6493万户,开工率达99.21%。

2019年以来,我市中心城区棚改安置房陆续开工,并启动了老旧小区改造工程,包含改观小区面貌、加装电梯、建设小区游园、停车场等措施。10月宜人华府小区第一部“加装电梯”正式运行,市民朋友居住的幸福感也瞬间爆棚。

2019年,我市中心城区住宅(含商住)用地成交49宗,成交面积2056769㎡,成交金额达71.9185亿元;房企争相拿地,其中袁州新城一地块以溢价160.55%,楼面价约3533元/㎡,历经4小时的激烈角逐成功出让,最终由江西东投地产投资有限公司成功竞得,该地块为现在的东投·铂瑞地块,项目2020年即将入市。

2019年我市中心城区入市新盘有:尚品国际、香园丽舍、秀江河畔、正荣悦玲珑、鼎盛华府、德和·雅园。2020年即将入市的新盘有:东投铂瑞、华硕·江上明月、时代春城、金控·秀水金岸、汇金时代中心。

2019年6月,位于中山中路市政府规划的袁州古城旁综合体项目——宜春·百尚城涅槃重生!强势回归市场!百尚城规划为集购物、餐饮、娱乐、文化性消费等多种功能服务于一体的现代化商业中心,定位于城市新兴中产阶级,覆盖时尚青年人以及中等收入家庭,适应不同等级城市市场,分年轻时尚主题型和综合生活型,突出表现时尚、生活、体验以及主题化,致力于成为当地新时尚生活方式的引领者,待未来袁州古城以及宜春大道建成后,该项目价值不言而喻!

2019年8月,为妥善解决百乐藏龙项目开发建设遗留问题,维护购房群众合法权益,市住建局主动担当,在完成前期主体工程建设基础上,于8月1日全面启动地下室、配套设施等后续工程建设,目前该项目正有续推进中,计划定于今年10月底全面完工交房!

2019年,我市中心城区获批预售房屋面积264.17万㎡,获批套数2.44万套;而去化面积达269.03万㎡,去化远超供应面积。

整体来看,2019年宜春中心城区房地产行业处于平稳状态,涨跌幅度并不大。

从区域分析袁州新城:新楼盘居多,将整体提升袁州新城人气及区域功能品质、品位,拉升袁州新城房价。经开区:待宜春大道的建成将促进经开区的高速发展。老城区:随着棚改收尾,袁州古城建设也将步入新阶段。宜阳新区:2019年宜阳新区2大售罄楼盘,不管是从环境还是学区,宜阳新区都是买房者优先考虑的片区。教体新区:随着区域的规划项目陆续开工,区域价值也在不断升值,目前在建的宜春天立学校将于今年的9月1日正式开学;未来,待区域项目陆续建成,人气也将逐渐壮大,目前,该区域在售楼盘项目——荣盛·温泉养生谷坐享区域无限发展前景。

注:以上数据由宜春市房地产信息网独家整理,销售数据为19年新房备案数据,转载请注明出处。

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