2023年1—10月份全国房地产市场基本情况_国内楼市_资讯

一、房地产开发投资完成情况

1—10月份，全国房地产开发投资95922亿元，同比下降9.3%（按可比口径计算，详见附注6）；其中，住宅投资72799亿元，下降8.8%。

1—10月份，房地产开发企业房屋施工面积822895万平方米，同比下降7.3%。其中，住宅施工面积579361万平方米，下降7.7%。房屋新开工面积79177万平方米，下降23.2%。其中，住宅新开工面积57659万平方米，下降23.6%。房屋竣工面积55151万平方米，增长19.0%。其中，住宅竣工面积40079万平方米，增长19.3%。

二、商品房销售和待售情况

1—10月份，商品房销售面积92579万平方米，同比下降7.8%，其中住宅销售面积下降6.8%。商品房销售额97161亿元，下降4.9%，其中住宅销售额下降3.7%。

10月末，商品房待售面积64835万平方米，同比增长18.1%。其中，住宅待售面积增长19.7%。

三、房地产开发企业到位资金情况

1—10月份，房地产开发企业到位资金107345亿元，同比下降13.8%。其中，国内贷款13117亿元，下降11.0%；利用外资37亿元，下降40.3%；自筹资金34781亿元，下降21.4%；定金及预收款36596亿元，下降10.4%；个人按揭贷款18506亿元，下降7.6%。

四、房地产开发景气指数

10月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为93.40。

表1 2023年1-10月份全国房地产开发和销售情况

指标	绝对量	同比增长（%）
房地产开发投资（亿元）	95922	-9.3
其中：住宅	72799	-8.8
办公楼	3794	-9.7
商业营业用房	6892	-17.3
房屋施工面积（万平方米）	822895	-7.3
其中：住宅	579361	-7.7
办公楼	32459	-5.7
商业营业用房	71391	-9.5
房屋新开工面积（万平方米）	79177	-23.2
其中：住宅	57659	-23.6
办公楼	2143	-20.0
商业营业用房	5369	-23.2
房屋竣工面积（万平方米）	55151	19.0
其中：住宅	40079	19.3
办公楼	1576	11.0
商业营业用房	3883	3.2
商品房销售面积（万平方米）	92579	-7.8
其中：住宅	79386	-6.8
办公楼	2099	-12.6
商业营业用房	4973	-15.1
商品房销售额（亿元）	97161	-4.9
其中：住宅	86502	-3.7
办公楼	2832	-17.3
商业营业用房	5263	-13.0
商品房待售面积（万平方米）	64835	18.1
其中：住宅	31362	19.7
办公楼	4751	20.0
商业营业用房	14020	13.8
房地产开发企业本年到位资金（亿元）	107345	-13.8
其中：国内贷款	13117	-11.0
利用外资	37	-40.3
自筹资金	34781	-21.4
定金及预收款	36596	-10.4
个人按揭贷款	18506	-7.6

表2 2023年1-10月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况

地区	投资额（亿元）		同比增长（%）
地区	投资额（亿元）	住　宅	同比增长（%）	住　宅
全国总计	95922	72799	-9.3	-8.8
东部地区	56970	41917	-4.8	-4.6
中部地区	18603	15210	-8.7	-7.3
西部地区	17685	13598	-19.0	-17.8
东北地区	2665	2073	-26.7	-28.8

表3 2023年1-10月份东中西部和东北地区房地产销售情况

地　区	商品房销售面积		商品房销售额
地　区	绝对数（万平方米）	同比增长（%）	绝对数（亿元）	同比增长（%）
全国总计	92579	-7.8	97161	-4.9
东部地区	42307	-6.1	59820	-3.7
中部地区	23828	-11.4	17525	-9.6
西部地区	23122	-7.8	17455	-3.3
东北地区	3321	-2.8	2362	-8.7

2023年1—10月份全国房地产市场基本情况

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