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楼市半年报 | 宜春中心城区哪个楼盘卖的最好?成交套数TOP10出炉!

2022-07-08       

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2022年上半年,持续低迷的态势一直影响着新房成交,加重购房者观望情绪,不仅“金三银四”远低预期,就连“红五月”也依旧成色不足。

好在,二季度以来,随着一系列“宽松”政策密集出台与落实,为楼市注入“强心剂”,市场逐渐升温回暖,也终于让宜春中心城区新房市场开始迎来转变。


图源网络

全新楼市周期中,2022上半年宜春楼市表现如何?未来楼市发展方向在哪里?当下是否合适买房?
不妨让我们先一起来回顾上半年,看看宜春中心城区的成交情况。



2022年上半年,宜春市新房累计成交3123套,成交面积约37.46万方,成交金额约28.8亿元。
从图表中便能直观发现,2022年1-6月,宜春市新房成交仅有6月单月成交破千套。
最高值为今年6月的1025套,最低值则为5月的267套。成交均价最高则为4月份的8071元/㎡。

那么,2022年上半年哪些楼盘卖得好?

2022年上半年住宅网签套数TOP10



从年中网签排行榜看,位居榜单top10的楼盘有5个来自袁州区,不仅占据成交榜单的“半壁江山”,而且还包揽了前两名。除此之外,则宜阳新区、经开区、袁州新城也均有项目上榜。
碧桂园星钻成为2022上半年宜春市中心城区新房成交“销冠”。凭借超高的性价比及自身丰富的配套业态,项目自入市以来备受购房者垂青,屡次位列前茅。

2022年上半年各区域住宅网签套数



5月份,各区域网签套数中表现最亮眼的是袁州区,该区以1533套成交量排名各区域网签套数榜单第一。

2022年上半年各区域住宅网签面积



网签面积中,也是袁州区表现最为突出,以16.52万m²的成交量排名各区域网签面积榜单第一。

2022年上半年土拍市场


宜春市中心城区在上半年成交5宗地块(经营性用地),出让总金额约67907万元。


再来看一看,6月宜春市新房成交的具体情况:
6月宜春市新房网签套数共计1025套,环比5月的360套,上涨约184.7%,有明显上涨;但同比去年6月(1303套)下跌约21.3%。
6月宜春市新房网签面积约12.59万㎡,环比5月上涨约358%;6月宜春市新房网签金额约9.27亿元,环比5月份上涨约225%。

2022年6月住宅网签套数TOP10

住宅TOP10榜单入榜总套数686套,总面积约8.58万m²;入榜门槛为27套/3532.66m²。
其中汉港观澜以网签套数138套/15775.92m²,荣登榜单冠军;碧桂园星钻(明月星钻小区)以网签套数136套/15748.91m²,荣登榜单亚军;碧桂园珑玥台以网签套数104套/16726.36m²,跃居榜单季军。

2022年6月非住宅网签套数TOP5


非住宅TOP5榜单入榜总套数134套,总面积约0.87万m²;入榜门槛为12套/723.38m²。

总结

回顾宜春楼市上半年的表现,整体呈现先抑后扬的趋势。
年初几个月较低迷,而在6月份宜春出台购房补贴政策后,楼市被压抑的需求开始释放,暖意回归。
半年来,从全国大环境的放松,不间断的政策调控,到各个城市的金融、住房政策,最终目的都是为了提振市场新兴,鼓励合理购房需求。
宜春的新政策发布之后,在活跃商品房交易和减轻购房压力上有较大的发挥,为市场注入强有力的信心,楼市复苏进程明显加快。
不过,平稳健康发展依然是当前房地产市场的重要目标,过热和过冷都不符合平稳健康的要求。
接下来的宜春楼市将迎来上升趋势吗?让我们拭目以待。

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