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袁州区创新推出村集体“土地银行”,农村宅基地可以继承也可以流转了!

2021-01-07       

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农村宅基地制度改革涉及农民切身利益,袁州区创新推出村集体“土地银行”,村民们将剩余宅基地以“地票”形式集中由村民事务理事会统一管理,同时,地票既可以继承也可以流转,不仅盘活了村土地资源,也为秀美乡村建设打下了坚实基础

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△村民张治军正在查看“地票”

前不久,金瑞镇上桂村张治军家里的两栋老瓦房拆掉了,根据一户一宅的规定,他最多只能新建一栋120平米的新房,宅基地还多余70平米。为此,村集体“土地银行”给了他一张地票,是一张70平米的宅基地退出证明。

“这个地票是留给我的子女用,以后需要建房的话可以直接抵用,解决了我们的后顾之忧。”金瑞镇上桂村张治军向记者表示。

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△“土地银行”“地票”样张

为全面推进农村宅基地改革,袁州区根据“一户一宅、面积法定、建新拆旧”的原则,在各村推出村集体“土地银行”,有些村民一户多宅,可以将多余的面积存在银行。

“在土地银行里,宅基地可以自由流转,择位竞价,保证户有所居,这一做法得到了村民的普遍认可。”金瑞镇上桂村党支部书记龙启思告诉记者。

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△金瑞镇庙前村寨下组

地票解决了符合条件的村民申请建房的后顾之忧,如何管理由村民事务理事会说了算,区里和乡镇不拿意见。村民事务理事会在宅基地申请、退出、流转、收益、分配等事务中自主管理。在柏木乡苍前村新屋村民小组,理事长胡军正召集村民协商新修一条水渠。而修水渠要占用部分村民的宅基地,大伙坐下来,和和气气地商量着就解决了。“通过理事会统一去管理,现在路通了,卫生改好了,排污也有规划了,比以前有着翻天覆地的变化。”柏木乡苍前村村民胡冬华高兴地说。

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△柏木乡苍前村新屋组

目前,全区发放地票1200多张,解决了四万多人的宅改难题,在全区4410个自然村中完成宅改的达到96%以上。

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