2020年宜春市中心城区共成功出让宅地（住宅\商住用地）41宗，出让总面积超171万㎡（约2573.4亩），吸金超55.1亿元；其中纯住宅用地12宗，面积约45.5万㎡，出让总金额约为11.5亿元；商住用地29宗，面积约126.1万㎡，出让总金额约为43.7亿元。下图为土拍明细表：
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从全年走势来看，年初1月份出地数量最多，多为安置房地块，随后5-7月份一直未有新地块出让，到了8月份土地市场开始回温，在供应量加大的同时，多宗优质宅地相继挂出，引发多次数家房企竞价抢地“大战”，多个版板土地楼面价刷历史新高，下半年更是迎来宜春中心城区土拍新地王。
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2020年，我市中心城区土拍楼面价最高约为5017.4元/㎡（注：文中除有特别备注是剔除配建计算外，其它所指楼面价均属未剔除配建计算）；2019年，我市中心城区土拍楼面价最高为4166.5元/㎡；2020年土拍最高楼面价同比2019年上涨20%。这两宗地同属袁州新城，且同一家竞得公司，均为华硕置业，目前该公司已连续两年蝉联宜春中心城区土拍“地王”宝座！
｜2019土拍走势图（可点击图片放大看）
｜2020土拍走势图（可点击图片放大看）
根据走势图可以看出，我市中心城区2020年土地市场较2019年，地价呈大幅上涨趋势；袁州新城楼面价相较中心城区其它区域（除温汤外）都要高一些。近年来该区域发展也是十分迅猛，板块价值日益彰显，高价地频出，区域房价也是整个中心城区（除温汤外）房价最高的区域，各大品牌房企也是十分看好区域价值，纷纷竞相拿地入驻。
2020年，我市中心城区楼面价超3千的地块共有5宗（其中超5千的有2宗），分别为华地拍下的宜阳新区033地块（楼面价约3073.9元/㎡）；德和拍下的宜阳新区034地块（楼面价约3858.2元/㎡）；正荣拍下的袁州新城064地块（楼面价约3851.2元/㎡）；华硕置业拍下的袁州新城042地块（楼面价约5017.4元/㎡）；以及创维置业拍下的袁州新城043地块【楼面价约5004.4元/㎡（据该地块竞得公司计算，剔除配建实际楼面价约为5429元/㎡）】。
上述5宗地块大概位置图
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｜华地033地块位置图
该宗地旁边的031、032地块均由华地拍下，楼面价分别约为2377.3元/㎡和2561.3元/㎡；华地以6.24亿元的总价成功竞得这三宗连体地块，031地块溢价79%、032地块溢价92.4%、033地块溢价49.6%；地块旁边就是赣西云数据中心，周边一路之隔还有数圆学校，现地块已立项动工，项目案名为华地·禧元；该项目总占地面积约131.5亩，总建筑面积约25万方，容积率2.0，总规划33栋建筑，规划户数1088户，房屋类型有高层、小高层、叠墅、小洋房、幼儿园、风情商业街等，营销中心已于1月1日正式开放。
据了解，华地·禧元将打造地标级超改华宅，小区100%人车分流，全面屏建筑立面，规划全龄段、全时间园林空间等，该项目建面约106-175㎡墅境洋房、177-220㎡城央院墅全系产品即将公开！
｜华地·禧元项目效果图
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｜德和实业034地块位置图
该宗地旁边035地块也是由德和公司拍下的，楼面价约2918.7元/㎡，当时德和以3.74亿元的总价成功竞得这两宗地，034地块溢价94.8%，035地块溢价50%，两宗地总占地面约54725㎡（约82亩），容积率2.0，宗地旁边就是规划中的宜春市市民中心。
｜宜春市市民中心规划图
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｜正荣064地块位置图
该宗地占地约49205㎡（约73.8亩），容积率1.8-2.0，当时正荣以3.79亿元、溢价61.3%的价格成功竞得此地；该地块对面是袁州学校，侧边就是宜春高铁站（步行大概10分钟左右就可到达），周边有万民世贸广场和世纪华联购物广场，还有东湖运动游园、袁州公园等休闲场所。
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｜华硕置业042地块位置图
该地块占地面积约20112㎡（30亩），容积率2-2.2，当时华硕以2.22亿元、溢价98.2%的成交价成功竞得此地，成交楼面价约5017.4元/㎡，时隔一年，华硕再次以竞地最高楼面价，荣获宜春中心城区土拍“地王”称号，该地块旁边就是袁州大厦，周边有袁州区人民政府、袁州区人民法院等区府商圈，文笔峰小学就在斜对角位置。
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｜创维置业043地块位置图
该宗地占地面积约26865㎡（40亩），容积率1.5-1.8，当时创维以2.42亿元、溢价86%的成交价成功竞得此地，成交楼面价约5004.4元/㎡，该地块剔除配建计算实际楼面价是5429元/㎡，让创维成功夺走华硕“地王”称号，成为“新地王”！
2020年土拍已完美收官！总体来说，宜春中心城区土地市场及房地产市场呈稳步发展态势！这也标志着宜春中心城区的城市功能与品质品味正以肉眼可见的速度逐步提升中！
