中共中央政治局召开会议,强调房地产市场平稳健康发展

2020-12-17       

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12月11月,中共中央政治局召开会议。此次会议为2021年的经济发展进行了定调,对相关工作进行了部署。

此次会议明确要努力保持经济运行在合理区间,相关改革的思路和政策表述值得大家的关注。

1、政策核心:

此次政策明确,要扭住供给侧结构性改革,同时注重需求侧改革,打通堵点,补齐短板,贯通生产、分配、流通、消费各环节,形成需求牵引供给、供给创造需求的更高水平动态平衡,提升国民经济体系整体效能。要整体推进改革开放,强化国家战略科技力量,增强产业链供应链自主可控能力,形成强大国内市场,夯实农业基础,强化反垄断和防止资本无序扩张,促进房地产市场平稳健康发展,持续改善生态环境质量。要对全面建成小康社会进行系统评估和总结,巩固拓展脱贫攻坚成果,做好同乡村振兴有效衔接。要抓好各种存量风险化解和增量风险防范。

 2、政策意义:

从此次政策表述可以看出,有三点是值得行业研究的。第一、供给侧和需求侧方面的政策表述有所不同,对于供给侧来说,强调“扭住”的概念,而对于需求侧来说,强调了“注重”的概念。而在两者关系上,强调了“需求牵引供给、供给创造需求”的关系。对于房地产领域来说,包括长租公寓市场等其实也需要反思此类内容,积极研究市场需求,进而形成更科学的供给项目。第二、政策继续强调“促进房地产市场平稳健康发展”的内容,应该说后续会更强调住房消费的概念。虽然近期确实有部分城市收紧政策,但其实主要局限于大城市,而其他城市放松的内容还是比较多的。第三、政策明确脱贫攻坚成果和乡村振兴进行有效衔接,后续预计乡村文旅等产业的发展机会会增大,这是房 企可以积极关注的地方。

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