8月20日，宜阳新区再次增加1幅商住用地挂网出让，出让总面积133360平方米（约200亩，其中住宅195亩，学员宿舍5亩），宗地为商住用地（安置房用地），总起始价为29700万元，起拍楼面价约1114元/㎡；将于2020年9月10日10:00分开始竞拍；一起来看地块详情：
出让地块基本情况及使用条件
（一）地块编号：DCA2020007；
（二）地块位置：锦绣大道北侧、禅博园东侧地段；
（三）地块四至范围：东至G220国道，南至锦绣大道，西至禅博园，北至空地；
（四）出让面积：133360平方米；
（五）土地用途：商住用地；
（六）规划容积率：1.8≤FAR≤2.0；
（七）规划建筑密度：D≤30%；
（八）绿地率：GAR≥30%；
（九）土地开发程度：现状出让；
（十）土地使用权出让年期：商业用地40年、住宅用地70年；
地块卫星图
设计方案鸟瞰图
拟建安置小区共建38栋高层住宅、1栋学员楼及3栋配套公建建筑，其中3栋为26F住宅建筑、4栋为25F住宅建筑、3栋24F住宅建筑、19栋为23F住宅建筑、3栋为21F住宅建筑、2栋为17F住宅建筑、3栋为.15F住宅建筑、1栋为7F学员楼、1栋为3F幼儿园建筑、1栋为2F商业建筑、1栋为1F垃圾站。
经济指标
地块可建设用地总面积为133360㎡，拟建总建筑面积为372918㎡，其中项目总计容面积266720㎡，容积率2.0，建筑总占地面积20004㎡，建筑密度为15%；绿地面积40008㎡，绿地率为30%，以上均符合市城乡规划委员会拟定指标，具体查看下表：
该小区总户数1620户；其中小户型（137.5㎡）832户，中户型（168㎡）724户，大户型（195㎡）64户；小区配备12班幼儿园；机动车停车泊位2730个（地面停车泊位175个，地下停车位2555个），非机动车停车数量1520个。
交通组织
项目主要机动车出入口沿西侧规划路设置，内部车行道沿建筑形成环道。小区内设置4米外环车行道，环道内全为人行景观道，做到人车分流，人行主要出入口设置在地块的西侧和北侧。地下室满铺设计，地上共有5个汽车库出入口坡道，分别位于机动车出入口附近，项目停车以地下停车为主，地面停车为访客临时停车位及部分配套停车位。电动自行车停车位主要位于小区地下室及架空层内，并配建非机动车停放充电设施。
小区内部设置道路宽度不小于4米、转变半径为12米的消防车道与城市道路联通，消防车道满足消防车荷载30吨，消防车可到达每栋建筑。沿建筑长边连续布置消防车登高场地，各楼周边消防车道均满足长边消防登高面，高层直接落地，落地面总长度大于1/4建筑周长。消防车道宽度、消防车转弯半径、消防登高面均满足《建筑设计防炎规范》GB50016-2014。
现场图
用地红线图
相关条件
规划图
宜阳新区规划定位为以生态、宜业、宜居、宜游、风貌为特色的多元复合的精致城市。经过十余年的发展，宜阳新区已经成为中心城区的新贵，发展势头只增不减。宜阳新区位于宜春中心城区的东北部，辖区范围北至沪昆高速公路，西到张家山花园坪，南面与东面与秀江河交界，总面积26平方公里，它介于老城区和经济开发区之间的新城，是宜春市委、市政府所在地。
作为近几年宜春大力发展的新区，宜阳新区目前已经吸引了恒大、阳光城、华地等诸多品牌房企的入驻，从地图上看该地块与华地昨天拍的地块相隔不远。
