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宜春香山美树小区仅有一个出入通道不符合消防要求?回复来了

2020-08-03       

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反映问题连日来,宜春中心城区奉新路76号香山美树小区众多业主反映:香山美树小区作为一个新建的小区消防设计不符合要求,存在设计缺陷,小区仅有一条小路供行人和车辆进出;且地下停车场门口有一个陡坡加急转弯,存在安全隐患;还有小区照明路灯数量不足等问题。


图为香山美树唯一的出入口

7月29日下午,小布在香山美树小区业主黄先生、刘女士的带领下了解到,该小区共有住宅3栋,小区内道路为环绕住宅区域的设计,目前围墙已建设完成,仅有1个出入口连接外部道路,供行人、车辆出入;路灯实际安装有4处,其中,绿化公园3处、1号楼停车场出入口旁1处。



图为地下停车场门口的转弯陡坡

在该小区一号楼后方,有地下停车场出入口。车辆进入小区后,先右转、再经过一个左转陡坡后方能到达该停车场出入口;陡坡左侧有绿化、消防设备等,在一定程度上遮挡了视野。

据该小区业主黄先生介绍,香山美树小区目前还有多项交房前的验收没有开始,现在是未交房状态。

小区业主的诉求

1.  小区共有3栋楼、约380套房,已全部出售。业主反应,380套房的小区只有一个出入口,存在出行不便的问题,部分业主认为存在消防缺陷和安全隐患;希望有关部门能够考虑消防因素给小区新增一条道路。

2.  业主反映该小区地下停车场前的陡坡设计存在安全隐患,希望能进行改造“削平”。

3.  业主反映小区内照明路灯数量不足,给夜间出门的老人小孩带来不便。与开发商多次协商无果。

小区物业公司回复

1.  业主反映小区仅一条通道通行不便,是因为小区内部分业主无视劝导,坚持将车辆随意停在消防通道,造成安全隐患。

2.  开发商方面表示设计图中没有路灯规划,不重新布线、不予安装路灯。在业主同意的情况下,该小区物业公司已将3处监控改造为路灯用于照明。

3.  该小区1号楼后方、地下停车场门前的陡坡下方,建有整个小区的水泵房、变压器房、配电房、发电机房等。该小区没有其他的空间可以容纳这些设备,私自拆除、移动等,极易造成设备损坏、产生高额维修费用,并且将留下巨大安全隐患。

市住建局相关科室回复

1.  根据实际情况,该小区是实行人车分流,消防通道为环绕小区的设计,可以满足消防车辆的通行。

2.  该小区还有多个项目未进行验收,许多问题无法简单进行答复,部分问题将在验收环节敦促解决。


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