最新最全!疫情以来,全国各地楼市政策汇总!

2020-03-12       

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2月27日


✦ 北京

▣ 受新冠肺炎疫情影响的企业,可按规定申请在2020年6月30日前缓缴住房公积金。

▣ 2020年6月30日前,住房公积金贷款的借款人因受新冠肺炎疫情影响未能正常还款的,不作逾期处理。


✦ 江西抚州

▣ 降低企业购地资金使用成本。今年内新出让的房地产用地,竞买保证金比例下调为出让最低价的40%。受疫情影响不能按期开、竣工的,受让人可申请延期开、竣工,不计入违约期,不收取违约金,延期时间视疫情情况原则上不超过6个月。

▣ 调整预售重点资金使用节点。对房地产开发项目单栋房屋主体工程完工,并制定了后期建设计划的,可申请使用该楼栋重点监管资金的50%。

▣ 降低预售重点资金监管比例。预售重点监管资金比例由6%调整至3%。

▣ 放宽商品房预售申报条件。适当降低预售商品房形象进度标准,高层、小高层房屋预售形象进度由原来的1/3调整为1/4,多层房屋预售形象进度由原来达到主体封顶形象进度调整为1/2。

▣ 激活市场消费。2020年3月1日至6月30日期间,购买新建普通商品住宅的,由受益财政给予购房户150元/㎡的购房补贴。

▣ 提高公积金贷款额度。购买新建商品住宅且合同备案时间在2020年3月1日至6月30日,住房公积金贷款最高额度阶段性提高至60万元。

 顺延企业竣工交付时间

 加大金融支持力度。鼓励各金融机构适当增加开发项目的信贷额度,加大放款力度。


✦ 石家庄

 缓解房地产开发项目资金压力。在疫情防控期间至结束后6个月内,将形象进度要求调整为预售楼栋完成投资不低于25%。同时,预售重点资金监管比例由40%下调至30%。

▣ 促进住房交易和消费。支持房地产企业利用线上售楼平台进行售房。可采取电话预约、一对一接待等方式对外开放。推行购房资格证明、商品房合同备案等业务网上预约办理。

▣ 加大住房保障支持力度。对参与疫情防控一线的公租房保障对象,免收公租房租金,其中领取租赁补贴的,按当地城镇低保家庭标准发放。


✦ 南京

受疫情影响的企业, 可通过住房公积金网上办事大厅降低缴存比例;企业与职工协商一致的,可凭协商意见及补缴方案申请在2020年6月30日前缓缴住房公积金。


✦ 大连

▣ 因受疫情影响导致生产经营困难的企业,可申请在2020年6月30日前缓缴住房公积金。

▣ 住房公积金贷款职工,自2020年1月25日起至2020年6月30日,因受疫情影响未能正常还款的,不作逾期处理。


✦ 广州花都区

通过公开出让取得土地的单位均可先行向市规划和自然资源局花都区分局申请规划服务,由市规划和自然资源局花都区分局开展设计方案批复和建设工程规划许可证核发的模拟审批,对符合要求的单位分别出具模拟审批复函。竞得土地的单位在取得土地证明文件后即可换发正式批复文件。


✦ 徐州

延长住房公积金缴存期限。受疫情影响生产经营困难的企业可向市公积金中心申请缓缴2020年2月份至6月份的住房公积金。


2月28日


✦ 苏州

▣ 对2020年1月24日前土地已成交并已进入实质性启动阶段的房地产项目,申请预售时原形象进度要求调整为按投资额计算,申请预售部分完成25%以上投资即可。其中对土地成交价格超过市场指导价须工程结构封顶或竣工验收后预(销)售的项目,申请预售时间节点可适当提前。

▣ 分期销售项目每期申请预售面积由不低于3万平方米的要求,调整为高层、小高层商品房不少于2万平方米,多层商品房不少于1万平方米。

▣ 因疫情影响造成已出让土地的工程建设延期复工,不能按期开竣工的,开竣工时间相应顺延;不能如期竣工验收和交付的房地产开发项目,交付期限顺延。


✦ 长沙

受疫情影响的企业可按规定申请在2020年6月30日前缓缴住房公积金,缓缴期间职工贷款和提取权益不受影响。2020年7月起企业因生产经营困难需要继续缓缴的,最长可申请缓缴12个月。


✦ 河南鹤壁

▣ 放宽商品房预售许可办理条件。房地产开发企业申请商品房预售时,多层(6层以下)建筑形象进度完成正负零、小高层(7-11层)建筑完成地面1层、高层(12层以上)建筑完成地面2层施工即可办理预售。

▣ 提前拨付预售资金。疫情防控期间,商品房预售资金监管部门可依据企业申请,提前一个节点拨付预售资金,最后一个节点除外。

 顺延企业相应工期。因疫情影响不能履行合同的,合同工期予以顺延。不能如期开竣工、验收和交付的建设项目,开竣工日期和交付期限顺延。

▣ 新出让土地优惠政策。疫情防控期间,新出让土地可按起始价的20%确定竞买保证金,出让合同签订起一个月内缴纳土地出让价款的50%,余款可申请延期缴纳,最长不超过1年。

▣ 已出让土地优惠政策。疫情防控期间,已出让土地原合同约定分期缴纳出让金的,受疫情影响可申请顺延缴款期限,最长不超过3个月。


2月29日


✦ 鄂尔多斯

▣ 允许企业暂缓缴存住房公积金。2020年6月30日前,企业可按规定申请缓缴住房公积金。

▣ 支持企业降低缴存比例。受疫情影响导致生产经营困难的企业,在与职工充分协商的前提下,可申请降低住房公积金缴存比例,最低缴存比例不低于国家政策规定的5%。

▣ 灵活调整还款安排。因受疫情影响暂时失去收入来源的人群,疫情防控期间未能按时正常偿还住房公积金贷款的,可灵活调整其还款安排。


3月2日


✦ 天津

对落户到天津滨海中关村科技园和宝坻京津中关村科技城的符合天津产业发展定位的北京转移来津项目:

▣ 优化子女教育保障

▣ 便利医疗医保服务。

▣ 鼓励职工来津工作落户。符合“海河英才”行动计划落户条件的,直接办理落户;在企业就职满1年及以上的其他全日制本科及以上学历职工,并在津缴纳社会保险的,不受年龄限制,可在津落户。

▣ 完善投融资扶持。

▣ 满足在津合理住房需求。在职职工户籍迁入本市的,按照本市户籍居民政策购房;在职职工户籍暂未迁入本市且家庭在津无住房的,项目转移至本市后,职工即可购房,但所购住房须在取得不动产权证满3年后上市转让。

▣ 财政收入及统计指标分配。


注:本文对部分政策的限定时间和条件进行了精简,供参考。

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