要问今年最火的词是什么，
那一定是“共享”无疑了~
之前的共享单车、共享雨伞、共享宝马，
共享篮球、共享停车位······
咱们多多少少都用过或者了解过，
而现在!连共享房子都来了!
这种听起来像“天上掉馅饼”的事情，
是真的吗?
答案:必须是!
北京、上海、深圳、成都、黄石、淮安
6个城市明确被列为全国共有产权住房试点城市!
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什么是共享房产？
说人话就是一套房子
政府帮你一起凑钱买房
你在买房可以支付较少的房款
让政府帮你把剩下的房款补齐
将房子拿下！
举个例子
你现在买15000元/米的商品房有困难，钱不够。现在政府出面，以一个优惠价（有可能不到商品房的一半价格），帮你一起买房子。你可以付70%、80%，剩下的政府帮你给，房子你住，政府也不会收你的房租。
当然，物业、水电气你自己承担哈，等你有钱了，你再把政府帮你给的那30%、20%的还给政府，这个房子就完全属于你了。
共享房产属于你吗？
回答是：属于属于属于！
付完全款之前你和政府共同享有产权，置于买房之时付多少，看你经济情况决定！
付完全款之后你便可以完全享有房屋所有权啦！
共享房产由谁提供？
1．政府组织建设共有产权住房方式。
主要采取集中新建、购买或在棚户区改造项目和商品房开发项目中配建方式筹集。
2．公共租赁住房“改售”方式。
对租住政府公共租赁住房（不包括企业自建）2年以上的，可以通过“租改售”方式转换为共有产权住房。在满足保障对象租赁需求的基础上，公共租赁住房剩余房源空置一年以上的，可以直接按公共租赁住房“租改售”的政策出售给符合条件的申请者。
政府集中建房或者将公租房出售
共享房产价格多少？
共有产权住房的销售价格，以低于同地段普通商品住房的价格为原则，在综合考虑建设、管理成本等基础上确定；共有产权住房销售价格实行明码标价，不得在标价之外收取任何未予标明的费用。
共有产权住房销售价格由有定价权的价格主管部门会同住房保障部门确定并向社会公布。已实际租住2年以上的公共租赁住房，其“租改售”的价格，可以在核定的销售价格基础上下浮动5%。
比同地段商品房价格低
谁能购买？
共有产权住房主要面向家庭收入、住房状况等符合市、县（区）政府规定条件的家庭，由各县（区）结合当地经济社会发展水平和城镇居民收入水平确定申请条件，并适时动态调整。
1．政府组织建设共有产权住房，主要面向无自有产权住房和其他用途房屋的本市各县（区）城镇户籍家庭，其中居住地在本市各县（区）的非当地城镇户籍家庭，主申请人已经在居住地连续缴纳一定年限城镇职工基本养老保险的也可在居住地申请购买共有产权住房。
2．公共租赁住房“租改售”共有产权住房，主要向符合公共租赁住房保障条件的本市各县（区）城镇户籍家庭。
注：非当地城镇户籍的家庭，需提供用工单位所在县（区）人力资源社会保障部门缴纳城镇职工基本养老保险的证明材料、用工单位盖章确认的劳动（聘用）合同。
有本地户口或在居住地交满一年养老保险，且手中没有房产的人
谁能优先申请购买？
1．烈士遗属、因公牺牲军人遗属、病故军人遗属、残疾军人、复员军人、带病回乡退伍军人等优抚对象；
2．受到市级及市级以上表彰的劳动模范；
3．独生子女伤残死亡的；
4．持一、二级残疾证的。
房子能卖吗？
1、不满5年的，不允许转让。共有产权住房自购房合同签订之日起，未满5年不得申请购买完全产权，未取得完全产权，不得上市交易。
2、自购房合同签订之日起满5年，可申请购买完全产权。届时，按同时期、同地段普通商品住房价格向政府支付政府所占份额的房款。同时期、同地段普通商品住房价格，以当地税务部门当年存量房交易价格评税系统价格为基准。
5年内付完全款，可转让
5年内未付完全款，付完后才能转让
