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新房验收全攻略及注意事项有哪些?

2019-09-19       

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宜春市房地产信息网讯:

对于很多人来说

一套房子意味着一个家庭的新开始

也是我们幸福生活的港湾

遮风挡雨的住所~

新房验收全攻略

新房交付时大家心情都会无比激动,但在激动的同时我们更要全方位验收,以免为后期装修埋下隐患。但是很多人在拿到房子之后,都不知道如何验收,今天就跟大家分享一下新房验收的注意事项。



新房交付时要验收哪些内容呢?

购房面积、电气、屋面、地面、管道、门窗一个都不能少!

一、购房面积

从房屋交接的实践来看,由于对商品房销售面积的计算方法不甚了解,多数购房者只注重对房屋结构、装修质量的验收,而忽视对房屋面积的核实。

实际上,房屋面积的大小不仅影响到最终产权,而且涉及房价,对购房者的经济利益产生了直接影响。所以核查所购房屋的面积也是房屋验收工作中的一个重要环节,应当引起购房者的高度重视。

二、验水电

首先验一下房屋的水电是否通了。当然,对于一些高级装修来说,多数的水电后期都要更换,但如果你不打算更换水电的话,那么这些东西就必须认真验收了。

其次是家里面的插座一定要足够的多,未来是智能家居的天下,在未来很多的智能家居不仅便宜而且好用,或许在不久的将来,家里的电器会比你想象的要多得多,所以前期一定要留足够多的插座。

三、屋面

不知道从什么时候开始,看墙壁竟然也成为房屋验收的首要问题,看屋面呢,主要看以下几个方面:

1、检查墙面有没有开裂。

2、检查是否有空鼓出来,可用小木锤或是其他东西来敲墙,敲到空鼓时所发出的声音是不实的,很容易就能听出来。

3、屋顶有没有开裂、渗水。

一旦发现这些问题呢,就要立马处理,毕竟以后房子是要自己住的。

四、地面

1、地面是不是平整。

2、检查是否有开裂还有反砂,可在地面用脚搓,看是否会出现沙粒。

五、验管道

这里所指的管道,指的是排水、排污管道。管道一般是不存在问题的,不排除一些工人会在清洁时把一些水泥倒进去造成堵塞。还有一种就是检查防臭了,只需要看看排污管有没有防臭弯头就好,没有弯头的话,洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味,最好就是再重新改装一下。

六、门窗

门、窗户,这也是新房验收的重点,主要是看玻璃有没有破裂,纱窗有没有损坏,门窗是否鲜亮,五金配件是否齐全、位置是否正确,牢不牢固。还有一个重点就是开窗和开门时会不会对墙壁造成损坏,这是非常常见的问题。

这些都是新房住进去之前自己最好再检查一遍的东西。毕竟以后住进去的可是自己,这些千万要注意!

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