宜春市房地产信息网

限墅令升级:对低密土地的占有,才是<润达美墅>热销的硬核逻辑

2019-08-20       

扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友


绿化环境优美,布局私密性强空间阔绰自在,生活精致优雅……别墅作为住宅的最高居住形态寄托着人类对“家”的终极梦想~

但是如果说有一天 人们再也买不到别墅了 你相信吗?


回顾历年政策就会发现

“限墅令”早已不是新鲜词

自2003年起国家陆续出台文件提升对别墅的管控

从“限墅”到“禁墅” 

未来纯别墅或将逐渐退出一手交易市场,

且价格呈逐步上行趋势。

历年“限墅令”一览表

2003年,国土资源部明确表示,将对别墅项目进行限制

2005年,国家发改委发布规定,从政府审批到银行贷款,全环节限制别墅项目;

2006年,国土资源部发文,即日起一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续;

2008年,国务院下发《关于促进节约集约用地的通知》,明确要求继续停止别墅类房地产开发项目的土地供应;

2010年,《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》被发布,严禁向别墅供地;

2012年,国土资源部、发改委联合发文,严格限制别墅用地审批,从操作层面逐渐将纯别墅挡在门外;

2016年,国土资源部出台最严“禁墅令”,全国各地将停止审批别墅类供地和办理相关手续,对联排别墅、低密度花园等类别墅项目的审批也将进一步控制

2018年9月26日北京市公布《北京市新增产业禁止和限制目录》,全市范围内禁止新建房地产开发经营中容积率小于1.0(含)的住宅项目,禁止建设独户独栋的房地产项目;

2019年住建部再次下发通知,要求地方立即暂停办理本行政区城内有关别墅项目建设审批手续,同时对已建、在建、在批、待批的别墅项目进行梳理、核查、修正。

尽管每次出台的文件侧重点不同,但可以看出,国家对于别墅类用地的管控在不断升级。而随着城市的不断发展,商品房从多层时代演变到高层主导时代,土地资源愈发显得稀缺珍贵,


实景图

此外,别墅往往拥有城市最为稀缺的景观资源,虽然中心城区不乏以“推窗即享城市繁华”为卖点的别墅,但城市夜景毕竟是人为的,城市地标亦可以再造。而自然的景观,却是不可再生的。如此看来,产品也是一种资源,它是随政策而愈加珍稀;环境也分高下,在自然生态中找到有山有水之地,是稀缺中的稀缺。

实景图

土地的密度,决定着【墅】区的稀缺度和价值潜力,这也正是很多人争购润达美墅的原因。限墅令以后,润达美墅“身价几何”?

总规图

其实,润达美墅比我们想象的还要珍贵。润达美墅以超低容积率,匠造65万方全景颐乐生活城。这样的建筑规模,目前在宜春已极为难得。根据瑞谷资料库资料显示,自17年起,宜春市区总共出让土地304宗,其中,容积率1.1以下住宅用地仅7宗,占宜春全部出让宅地宗数的2.3%


实景图

更难得的是润达美墅本身的山水资源,项目坐拥7.6万方原生天鹅湖、8万方望龙、凤栖双山,高配十大主题公园、八大颐乐配套,拥有宜春少见的有天有地院子,有山有水有花园的生活环境。产品涵盖:新中式合院、爆款英伦联排,都是百亿润达匠造的TOP系产品。


实景图

对于快节奏、高压力的当代城市生活而言,“山水”无疑有着治愈的作用,而润达美墅为了一个家,匠造一座城,则更让很多人的诗意情怀得以寄托。润达美墅,这里有“山湖养心居所”的低密规划、有“三代同堂”的生活方式,有园林庭院,有休闲生活,在这里,人们可以真正尽享天伦之乐!

实景图

于此同时,润达美墅还与新力物业强强联盟,推出新力“全系服务标准”的服务内容。回家似度假,“自然、健康、人文、悠然”正在成为一种人居潮流;润达美墅入市以来获得越来越多的客户认可,成为宜春楼市的一批黑马,自开盘至今已经有超过1200+业主坚定选择安家美墅。

 

日常实景图

低密土地+山水资源+润达品牌+新力物业,四者集于一身,其稀缺性已然毋庸置疑。“限墅令”就像一个“温馨提示”,很多客户读懂了这个提示:土地占有才是资产保值增值的王道。于是,低密度的润达美墅成为一个不可复制的“机会”,限墅令之后,宜春将再难诞生润达美墅这样的作品!



润达超级品牌月超级优惠盛大来袭


第一重礼

到访有礼:来访送老凤祥金钥匙1把

第二重礼 


成交有礼:成交砸金蛋,金花四溅

第三重礼 

签约有礼:按时签约送乳胶枕一个

超级爆款 当红不让

超1200+业主的坚定选择

164㎡联排实得面积约230

近0公摊,超值赠送

有天有地有院子

入户双花园三露台双车位

你,还不心动吗?

远离闹市喧嚣城市稀缺山湖美墅无意做宜春最贵的联排 只愿做你心中最好的联排

开启联排生活顶配时代

——<可以联排 何必高层>——

润达TOP系,65万方山湖美墅

免责声明

1.以上部分图片源于网络,如有侵犯版权问题,敬请告知,我们核实后将第一时间给予删除;

2.本宣传资料所体现的市政配套项目及市政条件,仅为本宣传资料印发之日的现状陈述。市政配套安排(包括但不限于交通、教育等)以政府发布公告为准,并且将可能依据政府行政管理规划调整而发生变化,本公司对此不作任何承诺。

3.本项目推广名为[润达美墅],备案名为[润达美墅],本宣传资料所涉图示及内容仅为要约邀请,不作为销售承诺,买卖双方权利义务以合同约定、政府最终批示文件为准,在法律允许的范围内,本公司保留对本宣传资料修改的权利,敬请留意最新资料

凡注明"来源:宜春市房地产信息网"的稿件为本网独家原创稿件,引用或转载请注明出处。
关键词: 润达美墅
0相关评论

热点楼盘

更多