国税总局公布:关于住房消费的个税明年这样扣!_政策要闻_资讯_宜春市房地产信息网

国税总局公布:关于住房消费的个税明年这样扣!

发布日期::2018-12-27

摘要:近日,国税总局公布《个人所得税专项附加扣

近日,国税总局公布《个人所得税专项附加扣除操作办法(试行)》,明确了享受每个专项附加扣除项目计算起止时间、享受专项附加扣除的途径和时间等。那么,住房贷款利息住房租金怎么扣呢?


住房贷款利息专项附加扣除

1. 谁能扣?

答:夫妻双方自行约定,选择其中一方扣。


2. 怎么扣?

答:每月定额扣除1000元。并且夫妻两人只能扣一次首套住房贷款的利息。


3. 扣多久?

按照实际贷款期限,最长不能超过20年(240个月)。


4. 怎么确定首套房贷款?

答:是指享受首套住房贷款利率的住房贷款,不论实际该住房是不是家庭的首套住房。


5. 如果夫妻婚前分别购买住房发生的首套住房贷款,婚后如何扣除?

答:婚后可以选择其中一套,由购买方每月扣1000元;也可以由夫妻双方分别各自扣自己购买的住房贷款利息500元。


6. 首套商业公寓贷款能享受贷款利息扣除吗?

答:商业公寓不属于住房,也不能享受首套住房贷款利率贷款,所以不能享受贷款利息扣除。


7. 首套住房贷款利率有固定的标准吗?

答:没有固定的标准。无论实际利率是多高,只要是贷款银行或者公积金贷款合同上注明是首套住房贷款利率,就可以享受住房贷款利息扣除。

个税专项附加扣除将这样扣

这些情况可以少交税


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