近日,国税总局公布《个人所得税专项附加扣除操作办法(试行)》,明确了享受每个专项附加扣除项目计算起止时间、享受专项附加扣除的途径和时间等。那么,住房贷款利息和住房租金怎么扣呢?
住房贷款利息专项附加扣除
1. 谁能扣?
答:夫妻双方自行约定,选择其中一方扣。
2. 怎么扣?
答:每月定额扣除1000元。并且夫妻两人只能扣一次首套住房贷款的利息。
3. 扣多久?
按照实际贷款期限,最长不能超过20年(240个月)。
4. 怎么确定首套房贷款?
答:是指享受首套住房贷款利率的住房贷款,不论实际该住房是不是家庭的首套住房。
5. 如果夫妻婚前分别购买住房发生的首套住房贷款,婚后如何扣除?
答:婚后可以选择其中一套,由购买方每月扣1000元;也可以由夫妻双方分别各自扣自己购买的住房贷款利息500元。
6. 首套商业公寓贷款能享受贷款利息扣除吗?
答:商业公寓不属于住房,也不能享受首套住房贷款利率贷款,所以不能享受贷款利息扣除。
7. 首套住房贷款利率有固定的标准吗?
答:没有固定的标准。无论实际利率是多高,只要是贷款银行或者公积金贷款合同上注明是首套住房贷款利率,就可以享受住房贷款利息扣除。
个税专项附加扣除将这样扣
这些情况可以少交税
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