经宜春市人民政府批准，宜春市国土资源局决定以网上拍卖方式出让以下6（幅）地块的国有建设用地使用权，并指定宜春市土地矿产交易中心组织实施。现将有关事项公告如下：
一、拍卖地块的基本情况和规划指标要求
其中住宅用地【宜春市人民医院以东、恒大御景小区以南地段 】该地块为红星小区棚户区改造项目出让用地，用于红星小区棚户区改造用房，该宗地限房价竞地价，项目所建房屋（含地下室）销售价格（均价）为4810元/㎡，详见下图中的宗地说明以及红星小区棚户区改造项目出让用地建设方案：
红星小区棚户区改造项目出让用地建设方案
一、项目基本情况
大塘片区棚户区改造（红星小区）项目位置：地块一：大塘四路与大塘六路交叉口西北侧，用地面积约61. 35亩；地块二：袁山东路延伸段与大塘五路交叉口北侧，用地面积约82. 57亩；总用地面积约143.92亩。用地性质为居住用地，容积率≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，配备停车泊位不小于1.2泊位／户，地下停车泊位需100%预留充电设施，小区地面应设置不低于配建总停车泊位的5%的公共停车泊位，且不计入停车泊位配置标准，仅用于客访临时停车。
项目总共建设80㎡左右的户型84套、100㎡左右的户型264套、120㎡左右的户型984套、130㎡左右的户型约180套，总共1512套。该项目作为限价房，以限房价竞地价的方式竞争地。所建房屋（含地下室）销售价格（均价）为4810元/㎡，全部房源均由政府回购，具体见规划方案。
二、建设标准
1、规划设计标准：
设计方案已通过规委会，建筑平面、立面效果上不允许调整（具体见附件），但允许户型、结构上进行优化设计。
2、施工安装建设标准：
a、国家施工规范验收标准：
b、宜春市房地产开发建设标准（毛坯房）；
c、宜春市园林绿化建设标准；
d、住建局关于双限房的建设标准；
三、项目回购
1、由宜阳新区进行回购，竞买人不能且无权（宜阳新区政府除外）进行房屋销售；
2、回购价格按4810元/㎡，回购面积按实际计容面积与地下室面积之和计算（具体以市房管局测量数为准）；
3、回购方式：房屋办理好预售许可证，支付回购款的40%；主体全部封顶，支付回购款的20%；房屋验收交付后付至总回购款的90%：剩余10%质保金，保修期到期后支付：
4、出让委托方对该项目前期规划、设计、报批、等发生的费用由竞买人承担，总费用约570万元。
2018年7月13日
以上所有地块具体以规划部门出具的规划指标为准，详见《规划条件通知书》。
报名及保证金截止时间。
竞买申请人可在2018年08月03日至2018年08月22日 登录江西省土地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统），提交申请。竞买保证金到账截止时间为2018年08月22日 16时00分。
拍卖时间及网址。
拍卖开始时间为：
DCA2018015号地块： 2018年08月23日 15时30分。
DCA2018017号地块： 2018年08月23日 16时00分。
DCA2018010号地块： 2018年08月23日 09时30分。
DCA2018011号地块： 2018年08月23日 10时00分。
DCA2018012号地块： 2018年08月23日 10时30分。
DCA2018013号地块： 2018年08月23日 11时00分。
拍卖网址：江西省土地使用权和矿业权网上交易系统
（http://www.jxgtzyjy.gov.cn）。
