近期，南昌楼市又出新政！
首套房利率上浮20%！
二套房则上浮25%～30%！
与去年7月相比
相当于你买一套金额100万元的房
贷款期限如果为30年
那么你累计要多交22万元的利息！
南昌多家银行首套房贷款利率上浮20%
7月9日～7月14日期间，
大部分商业银行先后将首套房利率
从此前执行的基准利率上浮15%提高到20%
二套房贷款在基准利率上上浮25%。
7月16日，记者拨打南昌多家银行网点电话咨询房贷利率时发现，就首套房而言，目前房贷利率与上月相比，又上涨了不少，其中，中国银行、中国邮政储蓄银行、交通银行、招商银行、中国建设银行等银行首套房贷款利率上浮20%。
而关于二套房的贷款利率，南昌各大银行贷款利率普遍上浮25%～30%之间，其中，中国银行、中国邮政储蓄银行、交通银行等银行上浮25%，中国建设银行等银行二套房贷款利率上浮30%。
贷款100万要多付22万元利息
2017年7月份南昌大部分商业银行的首套房贷款利率为基准利率4.9%，到今年7月份，在基准利率上上浮20%后，首套房贷款利率升为5.88%。
给大家算一笔账
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对于购房者而言，首套房贷款利率的上浮，意味着要付出更高的购房成本。
以贷款100万元、贷款期限30年、等额本息还款方式为例
在去年7月份，每月需还款5307元，总支付利息为91余万。同样的贷款额度和方式，如果是今年7月份贷款，每月需还贷款5919元，总支付利息超113万元。与去年相比，30年还款期，现在要多支付利息22万元，每月多还月供612元。
“如果在我行存10万元的定期，存一年，办理房贷时可以减少5%的利息；如果没有其他综合贡献业务单的话，首套房基本上是在基准利率上上浮20%。”采访中，一家国有银行个贷部经理告诉记者。
由于首套房和二套房贷利率依然保持上升趋势
南昌大部分银行信贷额度紧张
“现在资金流动性非常紧张
普遍存在排队等候放款的现象。”
下半年房贷市场对刚需群体并不乐观
记者在采访中发现，很多刚需购房者并未因贷款利率的上涨而产生“到底要不要买房”的犹豫。“眼看着房贷越来越高，我们只得加快脚步快速选定房源了。毕竟对我们而言，住房是最紧急的需求，在任何时候买房都是合适的。”大学毕业三年的小胡告诉记者。
“对于购房者而言，‘可不可以贷款’比‘贷款资金成本高不高’更为重要。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，“如果能够在银行贷到款，很多购房者还是会积极入市的。”
“房贷政策收紧符合预期，收紧是必然的。近期楼市政策也在调控，适当的收紧会对购房市场造成一定影响。”严跃进受访时表示，基于资金成本的上升，未来房贷利率或仍将保持上涨趋势。
专家分析，未来在整体经济形势未发生重大变化的情况下，整体房贷利率仍保持上升趋势，首套房二套房利率差值在收窄后将会趋于平稳。
买房是大事
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