根据国家统计局最新公布的数据，我们做了一个分析，那么分析出什么结果了呢？我们认为市场最近有几方面的变化，未来也可能出现一些新的趋势，给大家分享一下，以供茶余饭后聊资。
首先，北京楼市住宅价格全部停涨！
北京住宅销售指数反应出6月至7月无论是新房还是二手房，房价全部停涨，没有以前的假跌情况，即现在不仅仅是涨幅下降，而且是房价实实在在的降低了。
在6月份的时候我们就发现北京所有新房二手房与5月相比有较大的回调，曾经我们以为到了7月份会有所回升，但是在政策、金融层面双向压力下，7月继续6月份的趋势往下走，月度环比没有在增长。
这个是一个好的消息，市场上有需求的用户也需要注意到这一点，这是个机会，而且是不常有的机会，能不能抓住，需要分析自身的情况做适合自己的决定，这里不做分析。
其次，历史是惊人的相似的！
回顾历史，中国房价政策调控这十几年来从未停止过，我们发现的政策对楼市的影响是短期的，中期的要看信贷，那么远期市场就是城市人口和经济发展情况了。
对于依靠买房与卖房获取短期收益的朋友们，现在这个情况下，需要远离，不能逆势而为，成为枪打的出头鸟是件愚蠢的事情，蛰付或者寻求其他的理财渠道才是正事。
回顾2014年，市场低迷的时候，有需求的购房者有了议价权，可以有空间挑选自己适合的房子，也不用担心会出现卖家临时变卦的情况。这次也是一样，刚需有了时间和议价的机会，在这个时期有居住需求的朋友又有资格，那么恭喜你！
从数据上来看，今年7月北京二手房价格比6月份全线下跌，整体跌幅为0.8%，但相比去年7月份，上个月北京二手住宅价格整体上涨13.1%，大、中、小户型依次上涨了13.3%、12.6%、13.6%。
这组数据意味这什么，我想不需要多说，记住历史是相似的就可以。著名经济学家朱宁教授在回答，这轮调控与以往有什么不同时说，“既有不同又没有不同”。我想你已经明白了！
再次，共有产权房激动人心？
是的，共有产权房的推出，显示了彻底解决住房问题的决心，也对住房市场供给侧进行了改革，希望形成一个梯队供给，针对不同人群提供不同的居住产品。
具体的说就是，90后小朋友没有经济实力的，那么可以选择公租房或者长租公寓，通过租房解决住的问题；另一部分，买不起商品房的，可以选择共有产权房，获得部分产权，孩子上学受教育也有“租购同权”作为保障；另一部分，有钱有能力，那就自己选择商品房。
我们这里想说的是，共有产权房对市场有多大的冲击，华远任总给了一个分析，“在未来5年，北京市场共有产权房占有率达不到2%，十年内难到5%！”
有个自住型商品房的数据可以给大家做个参考，截至2017年6月，北京市累计实现自住型商品房供地7.55万套，已销售6.04万套。
什么意思呢？就是说，从2013年开始推行自住型商品房，到2017年，总共4年时间实际供应自住型商品房6万套，每年约1.5万套。而2016年全年，北京市商品住宅共成交114752套，占比多大自己算算就出来了，小学数学。
那么剩下的你自己可以分析一下，是不是有个共有产权房价就下来了。
最后，总结陈词，我想用一句话结束，正在需要房子住的，又恰巧有资格，又有资金，just do it！
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